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                    在實際看新房的情況下,怎么區分開發商說的真假

                    編輯:眉山樓盤時間:2022-12-03 22:08點擊數:

                    所有開發商都一樣,很多不能明說的事情。在實際看新房的情況下,怎么區分開發商說的真假

                    一共18棟樓,今天發了你3棟樓的銷售許可證,你只能賣這個三棟,但是你要預售第4棟,第5棟的時候,開發商或者銷售員讓你看五證,其實那前面3棟樓的根本不是后邊其他樓宇的。所以,五證齊全也要有警覺了。
                     
                    二、排號或為蓄客
                     
                    開發商在賣房的時候,如果說是排號,這些都是蓄客的一種手段。開發商為什么要蓄客?沒有一定的客源,沒有一定的客戶不可能開盤,不可能來一組客戶,就賣一組客戶,得制造一個全民爆搶的氛圍,這是給你制造一種心理緊張的狀態,讓你早點下定。
                     
                    三、沙盤里面的貓膩很多
                     
                    在沙盤上,我們要找到八樣東西,并且確定他們的確切位置:變電站,燃氣房,設備間,垃圾房,化糞池,水泵房,出車口,行車道,除此之外,我們一定要問清楚,那些沒有標注名稱的建筑物到底是什么。
                     
                    四、千萬不要相信有什么特價房
                     
                    特價房僅僅是為了吸引客戶的手段,如果你奔著特價房去了,到了售樓處肯定會被告知已經賣完了,偶而也會真出現幾套特價房,但是這些特價房必定有硬傷,除非你看上這個房子的地段,而且預算有限,不然不要被特價房給迷惑了。
                     
                    五、熱銷的場面不要上頭
                     
                    售樓部的人,看房的、算價的不一定都是客戶,可能有托兒,有暖場人員,另外會配合上“喊麥、叫單、砸金蛋”,喊麥就是你聽到的:“恭喜某某女士成功定房幾號樓幾單元幾零幾,成為我們尊貴的業主”有真有假;叫單就是,比如“你在糾結這套房子,會有另外置業顧問過來問,你客戶要不,我客戶可談好準備交錢呢”!
                     
                    六、看清區位圖

                    區域就是要先選好區域在去選房子。

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