賣了10年房，這里置業顧問總結的經驗，都在城北市政府新區，統一小區如何區別好樓棟
排名前列、樓棟與道路的距離
對大型社區來說，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。
有的小區樓棟分布較為分散，且出口較多。那么提前了解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。
第二、樓間距的大小
重點要考慮的就是樓間距是否過小，包括前后間距和左右間距。如果樓間距過小的話，不僅會影響到房屋的采光通風性能，而且還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，不易擴散，消防車還不容易進入，這樣就極大地影響了居住者的生命財產安全。
第三、樓棟的朝向
購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對來說采光效果和通風效果較好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。
第四、樓棟與停車場的距離
如果購房者經常開車出入小區的話，那么在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時會嚴重影響出行的便利行。
另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通干道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。
第五、其它不利因素
選擇城北就是好的，都是房子，以后住的人多，但是工作卻很少。
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