眉山房產訊，想選花園房子的不一定選擇一樓。一樓花園搭建雨棚規定有哪些？
一樓業主搭建雨棚，可能導致雨棚上面產生垃圾，影響衛生和物業美觀，下雨時有噪音，影響二樓等樓上業主對外眺望的良好感受。同時，搭建雨棚一般也未取得合法搭建手續，違反設計規劃。因此，按照目前的法律政策，一樓業主在私家花園搭建雨棚是不合法的，有可能被城管等部門責令或強制拆除。
一樓花園搭建雨棚規定有哪些 買帶花園的一樓要考慮什么因素
買帶花園的一樓要考慮什么因素？
1、考慮物業的品質
物業的品質直接關系到住戶的安全，尤其一樓來說更是如此。如果樓盤加強安保措施，24小時巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業主更放心。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔能讓一樓住戶更舒適。
2、看人車是否分流
如果小區嚴格人車分流，能把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。
3、看是否有架空層
如果一樓有架空層或者帶有地下車庫，防潮措施做得會比較好，能在一定程度上避免潮濕，購房者可以放心購買。
4、看花園是否計入房產證
如果一樓所帶的花園為開發商贈送，一般贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法，不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬于全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。
因此購房者一定要了解花園歸屬，要求“贈送”的花園一定要寫入購買合同，并由開發商進行產權登記和備案，以免因產權問題和其他業主發生糾紛。
5、看總規劃圖
購房者如果打算買一樓，要對周邊的環境有所了解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而最直接的方式就是查看總規劃圖。
規劃好的一樓帶花園，要先明確花園的作用，才可以搭建否。
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