眉山房產訊，這些都是必須提前了解的事情。一、小心訂金合同
從字音上聽來，定金和訂金基本就是一個詞，正是因為如此，在買房時，才導致許多購房者都分不清訂金與定金的區別，結果在交付定金時，簽下訂金合同。要知道，訂金可是不受法律保護的，一旦賣方違約，那么你可就難以獲得賠償了，而只用定金合同才能保障你的權益。
二、盡量多交定金
現在房價的變化，真是可以用“變臉”來形容了，在前幾年，房子的價格甚至可以在一天之內上漲一倍，因此在面對不斷上漲的高房價時，現在賣方違約的情況越來越多了。一般來說，當賣方違約時，往往需要賠償購房者雙倍的定金。
這是什么意思呢？也就是說，如果是賣方違約的話，那么你就可以拿到雙倍的賠償。因此要注意了，尤其是在房價大漲時，如果你交付的定金太少，那么一旦賣方違約了，你獲得的違約金也就很少了。
三、有退定金標準
看到面前那張蔳蔳的定金合同，就這樣簽字了，這樣真的是太草率了。要知道，對于購房者來說，交定金容易，但是想要退定金可就難了，因此，在簽訂定金合同時，一定要體現退定金的標準，比如當交付定金一周內，購房者后悔了，那么賣方就要退定金。
千萬不要以為上面這樣的舉動是可有可無的操作，要知道，在買房時，不管是何種流程，購房者都要注意維護自己的權益，畢竟定金也是一筆不小的數目。
四、存好各項憑據
交付了定金，然后房子也買回來了，現在也已經入住了，那么關于定金的各項憑據是不是就沒用了呢？不是的，對于交付定金的收據等各項憑據，購房者一定要保存好，這可是你以后維權的重要證據。此外，在交付定金時，為了便于以后維權，購房者最好全程錄音。
在確定好之后，在交錢，簽合同。
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