樓盤咨詢熱線028-38509300
                    眉山房產網>樓市資訊>樓市焦點>

                    關于眉山本地首套房的稅費,收房要交契稅和維修基金

                    編輯:眉山房產時間:2022-04-09 14:25點擊數:

                    眉山房產發布,關于眉山本地首套房的稅費,收房要交契稅和維修基金

                    1、購房契稅稅率
                    購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
                    2、房屋買賣交易手續費
                    按照定額收取,購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
                    3、買賣合同印花稅
                    按照房屋成交價格的0.05%繳納。
                    4、公共維修基金
                    購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
                    5、房屋權登記費
                    按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。
                    6、房屋權證印花貼稅
                    在領取房屋權證和土地使用證時按件征收,每件5元。
                    7、產權證工本費
                    產權證工本費4元/件。
                    注:有些費用各地方可能略有差異,以實際規定為準。
                    二、買房有哪些注意事項?
                    1、對于所謂內部價、關系價,提高警惕
                    目前確實有許多團購價和內部價存在,但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格,價格不可能低的太離譜,當心騙局。
                    2、買二手房要敢于“砍價”
                    既然推薦大家買二手房,那就告訴大家一些買二手房的技巧??瓷弦粋€區域后,先對這個區域的基本房價有個了解。在一家中介看上一套房子后,千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子,這樣講不下價??吹街幸獾姆孔雍?,要敢于砍價,為了獲得溢價收益,中介往往會把價格報的比較高,最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度,這樣容易促使房東降價。
                    3、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
                    現在城市發達,功能區不斷更新,商務區是否一定適合置業,這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好,都只是經濟增長點的設置而已,與買房關系不大,相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。

                    城區里面購房是有需要的。

                    咨詢熱線
                    028-38509300
                    報名參加看房團
                    • 姓  名
                    • 電  話
                    報名即可享受免費接機住宿安排! 全程免費,享受獨家優惠。

                    手機or微信掃一掃
                    眉山樓盤隨身帶
                    新盤代理     人才招聘     免責聲明    
                    Copyright ? 2015 - 2022 www.yanlihu.cn. All Rights Reserved. 眉山房產網版權所有      蜀ICP備16003580號-1      技術支持:眉山房產網    
                    台湾佬中文娱乐网